La cuota de participación, también llamado coeficiente o módulo contributivo es un número que debe venir especificado para cada finca del inmueble en el título constitutivo. Es de vital trascendencia puesto que determina la carga contributiva a los gastos comunes de cada finca.

La LPH en su artículo 9.1.e) "Contribuir, con arreglo a la cuota de participación fijada en el título o a lo especialmente establecido, a los gastos generales para el adecuado sostenimiento del inmueble, sus servicios, cargas y responsabilidades que no sean susceptibles de individualización."

Por lo tanto una ver presupuestados los gastos y aprobado por la junta, se aplica el coeficiente de cada finca, arrojando la cuota de comunidad a pagar por el propietario. Este coeficiente se debe aplicar incluso a los presupuestos extraordinarios.